+7 905 657 41 11 

E-mail: sntsevbor@mail.ru

 

0
Корзина
 x 
Корзина пуста

УТВЕРЖДЕН

Решением общего собрания членов

садоводческого некоммерческого

товарищества «Северный Бор»

(собрания уполномоченных)

Протокол № 2 от 25марта 2014 г.

УСТАВ

САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

«СЕВЕРНЫЙ БОР»

г. Воронеж

2014 год

  1. 1.Общие положения

      1.1. Настоящий Устав разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

      1.2. Садоводческое некоммерческое товарищество «Северный Бор», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является правопреемником садоводческого товарищества «Северный Бор», созданного при Воронежском государственном университете (ВГУ) в 1991 г. на земельной площади, переданной для коллективного садоводства сотрудникам ВГУ и другим гражданам на основании Постановления Администрации Рамонского района Воронежской области от 26.10.1993 года № 486.

1.3. Садоводческое некоммерческое товарищество «Северный Бор» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально – хозяйственных задач ведения садоводства.

1.4. Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Северный Бор».

Сокращенное наименование Товарищества: СНТ «Северный Бор».

1.5. Место нахождения Товарищества: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, с. Чертовицы.

Юридический адрес: 394018, г. Воронеж, Университетская площадь, д. 1, ком. 256.

Почтовый адрес: 394018, г. Воронеж, Университетская площадь, д. 1, ком. 256.

1.6.    Общая площадь земель общего пользования Товарищества 38 740 кв. м.

1.7.    Товарищество создано на неограниченный срок.

1.8. Товарищество является юридическим лицом и в соответствии с законодательством Российской Федерации вправе:

-            осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом;

-            осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим Уставом, а также иные, не запрещенные законом, виды деятельности;

-            от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

-            приобретать недвижимое имущество, в том числе земельные участки;

-            привлекать заемные средства;

-            заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом;

-            выступать истцом и ответчиком в суде;

-            обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Товарищества;

-            отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

-            создавать ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений;

-            открывать счета в банках в установленном порядке;

-            осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству Воронежской области правомочия.

1.9. Товарищество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

1.10. Товарищество имеет круглую печать со своим наименованием, штампы, бланки, а также другие необходимые реквизиты.

1.11. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

  1. 2.Предмет и цели деятельности Товарищества

2.1. Целью деятельности Товарищества является удовлетворение потребностей членов Товарищества в производстве продукции плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, проведении досуга и укреплении здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельного участка, предоставленного для Товарищества и его членов.

2.2. К предмету деятельности Товарищества относятся:

1) планировка и благоустройство территории Товарищества в соответствии с утвержденным проектом и в границах землеотвода;

2) строительство и ремонт коммуникаций, внутренних дорог, других объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, строений и сооружений общего пользования;

3) принятие мер противопожарной безопасности;

4) проведение на отведенном земельном участке природоохранных мероприятий;

5) проведение иных мероприятий, соответствующих требованиям действующего законодательства и настоящего Устава, направленных на удовлетворение потребностей членов Товарищества.

  1. 3.Имущество Товарищества

3.1. Имущество Товарищества образуется за счет вступительных, членских, целевых и иных взносов членов Товарищества, а также других, не запрещенных действующим законодательством, источников. Имущество Товарищества составляет движимое и недвижимое имущество, созданное и приобретенное для осуществления целей и задач, предусмотренных настоящим Уставом.

3.2. Товарищество является собственником имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания (собрания уполномоченных).

3.3. Имущество общего пользования, приобретенное и созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов Товарищества.

3.4. В Товариществе создаются следующие фонды:

- целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего пользования;

- специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности Товарищества.

По решению общего собрания (собрания уполномоченных) в Товариществе могут быть созданы иные фонды (резервный, страховой и другие), средства которых могут расходоваться на цели, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом.

3.5. Целевой фонд Товарищества.

3.5.1. Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов членов Товарищества.

3.5.2. Размер и сроки внесения целевых взносов членов Товарищества устанавливаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

3.5.3. Целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования.

3.5.4. В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные общим собранием (собранием уполномоченных), с такого члена Товарищества взыскивается пени в размере 0,5% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

3.5.5. При неуплате целевых взносов более двух раз подряд неплательщик может быть исключен из членов Товарищества в порядке, установленном настоящим Уставом.

3.6. Специальный фонд Товарищества.

3.6.1. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные Товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», прочие поступления (доходы от предпринимательской деятельности Товарищества, доходы, полученные от использования собственности Товарищества, добровольные имущественные взносы и пожертвования, другие не запрещенные действующим законодательством поступления). Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным настоящим Уставом задачам.

3.6.2. Вступительный взнос - денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы на оформление документации. Вступительный взнос уплачивается членом Товарищества в денежной форме в размере, определенном общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), в течение десяти дней с даты принятия общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) решения о приеме в члены Товарищества.

В случае неуплаты членом Товарищества вступительного взноса в сроки, установленные общим собранием (собранием уполномоченных), с такого члена Товарищества взыскивается пени в размере 0,5% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Неуплата вступительного взноса в течение 30 дней с даты принятия общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) решения о приеме в члены Товарищества является основанием для исключения неплательщика из членов Товарищества в порядке, установленном настоящим Уставом.

3.6.3. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы Товарищества.

В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в сроки, установленные общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), с такого члена Товарищества взыскивается пени в размере 0,5% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

При неуплате членских взносов более двух раз подряд неплательщик может быть исключен из членов Товарищества в порядке, установленном настоящим Уставом.

3.7. Денежные средства Товарищества подлежат хранению на расчетном счете Товарищества в банке.

3.8. Вступительные, членские, специальные и иные взносы членов Товарищества вносятся в денежной форме в кассу Товарищества, либо на расчетных счет Товарищества в банке. При внесении взносов в кассу Товарищества члену Товарищества выдается квитанция к приходному кассовому ордеру, удостоверенная подписью бухгалтера и кассира Товарищества, печатью Товарищества, а также производится соответствующая запись в членской книжке.

  1. 4.Членство в Товариществе. Права и обязанности членов Товарищества

4.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.

Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

4.3. Лицо может быть принято в члены Товарищества по решению общего собрания (собрания уполномоченных) на основании заявления, поданного на имя председателя правления Товарищества, в котором указываются ФИО указанного лица, адрес его регистрации по месту жительства, номер телефона, адрес электронной почты, и к которому в обязательном порядке прикладываются копии документов, подтверждающих право пользования, владения и (или) распоряжения земельным участком в границах Товарищества.

4.4. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в его члены Товарищества правление Товарищества обязано выдать членскую книжку.

4.5. Член Товарищества имеет право:

4.5.1. Избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля.

4.5.2. Получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля.

4.5.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

4.5.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке.

4.5.5. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

4.5.6. При отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

4.5.7. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

4.5.8. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), а также решений правления и иных органов Товарищества.

4.5.9. Добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

4.5.10. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

4.6. Член Товарищества обязан:

4.6.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

4.6.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

4.6.3.  Не нарушать права членов Товарищества.

4.6.4. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

4.6.5. Своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом, налоги и платежи, в том числе коммунальные платежи (платежи за электроэнергию и иные платежи, установленные решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных)).

4.6.6. В течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.

4.6.7. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

4.6.8. Участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в работах по благоустройству и поддержанию чистоты на территории Товарищества, осуществляемых членами Товарищества коллективно на основании решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), либо на основании решения правления Товарищества.

4.6.9. Участвовать в общих собраниях членов Товарищества.

4.6.10. Выполнять решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и решения правления Товарищества.

4.6.11. Не предпринимать действий, наносящих ущерб Товариществу или его репутации.

4.6.12. Рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью Товарищества.

4.6.13. Поддерживать экологическую чистоту прилегающей к участку территории.

4.6.14. Складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах.

4.6.15. Не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках, осуществлять выгул собак на территории Товарищества в намордниках, на цепочках или ремешках-привязях.

4.6.16. Нести материальную или иную ответственность за повреждение имущества общего пользования по вине садовода или лиц, принимаемых им на работу (дороги, общие заборы, строения, сооружения, ЛЭП и иное имущество).

4.6.17. Не допускать случаев самовольного использования общего имущества Товарищества. Не производить вырубку зеленых насаждений на территории общего пользования без разрешения правления Товарищества.

4.6.18. Извещать правление Товарищества о своем месте проживания, номере контактного телефона, адресе электронной почты и своевременно сообщать об их изменении.

4.6.19. Соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.

4.7. Отключение электроснабжения членов Товарищества в случае неоплаты электроэнергии в установленные решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) сроки, присоединения токоприемников помимо счетчика электроэнергии или нарушении схемы учета электроэнергии, а также в иных случаях, установленных решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4.8. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

4.9. Выход или исключение члена Товарищества из Товарищества на основании решения общего собрания осуществляется в случае:

4.9.1. Подачи заявления о выходе из членов Товарищества.

4.9.2. Отчуждения земельного участка в установленном законом порядке.

4.9.3. Использования земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, или неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением в течение трех лет.

4.9.4. Нарушения сроков и порядка уплаты членских, вступительных, целевых взносов, установленных в пунктах 3.5.2, 3.5.5, 3.6.2 и 3.6.3 настоящего Устава, а также сроков оплаты коммунальных услуг (электричество, газ и т.д.), установленных настоящим Уставом либо решениями общего собрания (собрания уполномоченных).

4.9.5. Содержания земельного участка в пожароопасном и антисанитарном состоянии.

4.9.6. Осуществления действий, наносящих ущерб имуществу Товарищества, а также вред предпринимательской деятельности Товарищества в случае ее осуществления.

4.9.7. Систематического (два и более раза) невыполнения решений общего собрания членов Товарищества, несоблюдения положений настоящего Устава, либо утвержденных общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) Правил внутреннего распорядка Товарищества.

4.10. Правление в сроки, установленные для уведомления членов Товарищества о созыве общего собрания, оповещает исключаемого члена Товарищества о внесении в повестку дня общего собрания вопроса об исключении его из числа членов Товарищества и приглашает явиться на это собрание.

В случае неявки исключаемого члена Товарищества на общее собрание оно правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена Товарищества из Товарищества.

4.11. Выбывшему из Товарищества гражданину по его заявлению на имя председателя правления Товарищества выплачивается стоимость его доли в имуществе Товарищества в размере целевых взносов в течение двух месяцев по окончании финансового года, в котором гражданин выбыл из Товарищества.

4.12. Бывший член Товарищества может заключить с Товариществом договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

  1. 5.Ведение садоводства в индивидуальном порядке
  1. 1.Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке.

5.2. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме. От имени Товарищества указанные договоры заключаются председателем правления Товарищества.

5.3. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления Товарищества либо общего собрания его членов (собрания уполномоченных) граждане, ведущие садоводство, в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

Отказ указанных граждан от заключения данных договоров является основанием для лишения их права пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества.

5.4. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут обжаловать в суд решения правления Товарищества либо общего собрания его членов (собрания уполномоченных) об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

5.5. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание такого имущества не может превышать размер платы за пользование им для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме соответственно членских, целевых или иных взносов, вносимых другими членами Товарищества. Сроки внесения платы по договорам и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов членами Товарищества и определяются договорами.

5.6. В случае неуплаты гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества они лишаются на основании решения правления Товарищества права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

5.7. Отключение электроснабжения граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в случае неоплаты электроэнергии в установленные сроки, присоединения токоприемников помимо счетчика электроэнергии или нарушении схемы учета электроэнергии, а также в иных случаях, установленных договором на право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, осуществляется в соответствии требованиями действующего законодательства.

5.8. На граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, возлагаются обязанности, указанные в пунктах 4.6.1 – 4.6.4, 4.6.6 – 4.6.7, 4.6.11 – 4.6.19 настоящего Устава.

  1. 6.Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных)

6.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товариществом.

6.2. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

Уполномоченные Товарищества избираются из числа членов Товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.

6.3. Уполномоченные Товарищества избираются на общем собрании членов Товарищества открытым голосованием сроком на 4 (четыре) года с представительством 1 (один) уполномоченный от 10 (десяти) садоводов.

На общем собрании членов Товарищества может быть рассмотрен вопрос о досрочном переизбрании уполномоченного Товарищества в случае его неявки на общее собрание (собрание уполномоченных) более двух раз подряд, либо в случае поступления в правление Товарищества обращения, подписанного не менее чем тремя садоводами, о необходимости вынесения на рассмотрение общего собрания вопроса о досрочном переизбрании уполномоченного Товарищества.

6.4. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества, в том числе по вопросам, указанным в пункте 6.3. настоящего Устава, может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом Товарищества о проведении заочного голосования, в котором должны утверждаться текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.

Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.

6.5. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

1) внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;

2) прием в члены Товарищества и исключение из его членов;

3) определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;

5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Товарищества, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений;

8) утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества; деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Товарищества;

9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;

12) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;

13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества;

16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества.

6.6. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.

6.7. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества либо требования ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

В случае принятия правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания членов (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) Товарищества или членов Товарищества либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), о причинах отказа.

Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством направления соответствующих сообщений по электронной почте, посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

6.8. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления Товарищества.

Председатель общего собрания (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

6.9. Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем размещения информации на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества.

Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления Товариществом, которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества.

  1. 7.Правление Товарищества, председатель правления Товарищества

7.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

В своей деятельности правление Товарищества руководствуется Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», законодательством Российской Федерации, законодательством Воронежской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

Правление Товарищества избирается прямым голосованием (тайным или открытым - по решению собрания) из числа его членов на срок 2 (два) года общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Из своего состава правление Товарищества избирает заместителя председателя Правления и секретаря правления.

Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

7.2. Заседания правления Товарищества созываются председателем правления по мере необходимости, но не реже одного раза в три месяца.

Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.

Решения правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

7.3. К компетенции правления Товарищества относятся:

1) практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

3) оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

4) составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных);

5) распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

7) организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

8) организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

9) организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;

10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

11) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

12) обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;

13) прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

14) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов;

15)  совершение от имени Товарищества сделок;

16) оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

17)  осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества;

18) соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

19)  рассмотрение заявлений членов Товарищества;

20) принятие решений о заключении председателем правления Товарищества всех договоров (сделок) от имени Товарищества, независимо от цены договора (сделки).

Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

7.4. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок 2 (два) года.

Полномочия председателя правления определяются Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.

Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

7.5. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления;

2) имеет право первой подписи финансовых документов;

3) подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления;

4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества, заключает трудовые договоры с работниками;

5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

7) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

8) рассматривает заявления членов Товарищества.

Председатель правления Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных за другими органами управления Товарищества.

7.6. На период временного отсутствия председателя правления Товарищества (отпуск, болезнь и т.д.) его обязанности исполняет заместитель председателя правления Товарищества.

7.7. Секретарь правления Товарищества отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации Товарищества, предусмотренной федеральными законами и настоящим Уставом, а также за:

- организацию постоянного хранения документации на право пользования землей;

- постоянное хранение проекта планировки и застройки территории Товарищества со всеми согласованными и входящими в этот проект документами, документом о его утверждении;

- постоянное хранение всех Уставов Товарищества и иных документов, характеризующих и регламентирующих деятельность Товарищества;

- наличие и ежегодное обновление списков садоводов с указанием номеров земельных участков и свидетельств на право пользования землей, домашних адресов, номеров телефонов и адресов электронной почты;

- организацию информирования членов Товарищества о проводимых собраниях и об общих мероприятиях, коллективных работах садоводов;

- подготовку других необходимых документов (пропусков на проезд и пр.).

7.8. Председатель правления Товарищества и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Председатель правления Товарищества и члены его правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

  1. 8.Ревизионная комиссия Товарищества

8.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов Товарищества общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок 2 (два) года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.

8.2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных законодательством и настоящим Уставом.

8.3. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:

1) проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов его правления;

3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

4) докладывать общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем данного правления заявлений членов Товарищества.

8.4. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества вправе требовать от членов правления Товарищества и председателя правления Товарищества предоставления документов и иной информации, необходимой для исполнения полномочий, возложенных на нее нормами действующего законодательства и положениями настоящего Устава.

8.5. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

  1. 9.Оплата труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом

9.1. Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, определяются Положением об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, утвержденным общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

  1. 10.Порядок вступления Товарищества в ассоциации (союзы) садоводческих объединений, открытия представительства Товарищества

10.1. Товарищество вправе вступать в ассоциации (союзы) садоводческих объединений, а также открывать представительство Товарищества в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства на основании решения общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

  1. 11.Порядок реорганизации и ликвидации Товарищества

11.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других федеральных законов.

11.2. Ликвидация Товарищества определяется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и другими федеральными законами.

При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам Товарищества в равных долях.

.

461